Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pembebasan Lahan dan Kompensasi 1986, lahan yang dibutuhkan untuk kepentingan umum dapat diperoleh / dilanjutkan oleh departemen dan lembaga pemerintah. Hal ini dapat dilakukan baik wajib atau negosiasi. Undang-undang menetapkan proses yang harus diikuti dan bagaimana kompensasi akan ditentukan. Valuasi diperlukan untuk menilai jumlah kompensasi yang harus dibayar. Penilai Jasa Konsultan Pajak memberikan penilaian untuk akuisisi tersebut sesuai dengan Manajemen proses Pemerintah Valuasi.
Kompensasi juga dapat dibayar di bawah ketentuan Perencanaan dan Lingkungan Act 1987. Hal ini terjadi di mana 'kerugian' dinilai menyusul penjualan properti dipengaruhi oleh overlay perolehan atau, di mana aplikasi perencanaan ditolak dengan alasan bahwa properti diperlukan untuk kepentingan umum. VGV juga menilai kompensasi sehubungan dengan situasi ini.
Properti yang diperoleh, baik secara total atau sebagian, oleh negara untuk tujuan seperti jalan baru / jalan raya, kereta api, pelebaran jalan / penyimpangan, taman, waduk, karya pembuangan limbah, drainase cadangan dll
Dimana tanah yang dinilai memiliki komplikasi yang berkaitan dengan hal-hal seperti pembagian lebih lanjut atau potensi pembangunan kembali atau hanya kesulitan penggunaan berikut akuisisi, VGV sering harus menggunakan jasa konsultan profesional lain untuk saran ahli mereka. Konsultan ini termasuk perencana kota, insinyur, arsitek, surveyor kuantitas, surveyor tanah dan konsultan pertanian.
Sifat wajib akuisisi dan permasalahan yang timbul dari proses akuisisi berarti bahwa sering ada pendapat yang saling bertentangan tentang nilai-nilai dan bahkan pendekatan ditentukan. VGV teratur mengadakan konferensi dengan penilai dari kedua belah pihak untuk menengahi penyelesaian sengketa.
Karena akuisisi wajib merupakan daerah sadar hukum, penilai juga harus mempertimbangkan preseden peradilan ketika memutuskan metodologi penilaian, pemikiran dan teori. Preseden pengadilan ini telah membantu membentuk cara undang-undang yang telah ditulis / ditafsirkan dan hasil dari perselisihan tentang akuisisi.
Victoria Pemerintah Tanah Monitor (VGLM) mengelola Pemerintah Kebijakan Victoria dan Petunjuk tentang Pembelian, Wajib Akuisisi dan Penjualan Tanah (dikenal sebagai kebijakan VGLM).
Kompensasi juga dapat dibayar di bawah ketentuan Perencanaan dan Lingkungan Act 1987. Hal ini terjadi di mana 'kerugian' dinilai menyusul penjualan properti dipengaruhi oleh overlay perolehan atau, di mana aplikasi perencanaan ditolak dengan alasan bahwa properti diperlukan untuk kepentingan umum. VGV juga menilai kompensasi sehubungan dengan situasi ini.
Properti yang diperoleh, baik secara total atau sebagian, oleh negara untuk tujuan seperti jalan baru / jalan raya, kereta api, pelebaran jalan / penyimpangan, taman, waduk, karya pembuangan limbah, drainase cadangan dll
Dimana tanah yang dinilai memiliki komplikasi yang berkaitan dengan hal-hal seperti pembagian lebih lanjut atau potensi pembangunan kembali atau hanya kesulitan penggunaan berikut akuisisi, VGV sering harus menggunakan jasa konsultan profesional lain untuk saran ahli mereka. Konsultan ini termasuk perencana kota, insinyur, arsitek, surveyor kuantitas, surveyor tanah dan konsultan pertanian.
Sifat wajib akuisisi dan permasalahan yang timbul dari proses akuisisi berarti bahwa sering ada pendapat yang saling bertentangan tentang nilai-nilai dan bahkan pendekatan ditentukan. VGV teratur mengadakan konferensi dengan penilai dari kedua belah pihak untuk menengahi penyelesaian sengketa.
Karena akuisisi wajib merupakan daerah sadar hukum, penilai juga harus mempertimbangkan preseden peradilan ketika memutuskan metodologi penilaian, pemikiran dan teori. Preseden pengadilan ini telah membantu membentuk cara undang-undang yang telah ditulis / ditafsirkan dan hasil dari perselisihan tentang akuisisi.
Victoria Pemerintah Tanah Monitor (VGLM) mengelola Pemerintah Kebijakan Victoria dan Petunjuk tentang Pembelian, Wajib Akuisisi dan Penjualan Tanah (dikenal sebagai kebijakan VGLM).
Tidak ada komentar:
Posting Komentar